Franz Kramas Gebäudeverwaltung G.m.b.H.

Man wird als Mieter, der die Betriebskosten - und damit indirekt die Hausverwaltung - zahlt, als lästiger Bittsteller angesehen. Die zuständige Betreuerin ist oft nicht zu erreichen, Rückrufe passieren eher nicht - wenn man "lästig" bleibt, um die Dame zu erreichen, erhält man oft patzige und schnippische Auskünfte. Bei technischen Gebrechen wie Wasserschäden werden inkompetente Handwerker geschickt - durch lange Reaktionszeiten führt dies mitunter schonmal zu weiteren Schäden wie Schimmelbildung im Haus. Berechtigte Forderungen der Hausbewohner, wie eine längst überfällige Sanierung der Außenfenster-Flügel (Fenster-Kitt kaum noch vorhanden; starke Zugluft durch die Fenster - enormer Wärmeverlust im Winter, Hitze-Eintrag im Sommer), werden erst nach Urgenz durch viele Parteien im Haus bearbeitet - nur um dann nach Aufnahme des tatsächlichen Sanierungsbedarfs durch Professionisten an allen einzelnen Fenstern (Termine mussten von allen Bewohnern mit beauftragter Firma wahrgenommen werden) erst recht nicht tätig zu werden... die Heizkosten hat ja ohnehin nicht der Hauseigentümer oder die HV zu tragen, sondern die Mieter. Fahrräder dürfen im Stiegenhaus/Gangbereich nicht abgestellt werden, was der Hausgemeinschaft einleuchtet. Mit der HV wurde schon mehrfach besprochen, dass sie für eine andere Lösung (wie z.B. Absperr-Bügel im Keller/Innenhof/Lichthof) sorgen soll, da im öffentlichen Raum vor dem Haus mehrfach Räder gestohlen wurden -> passiert ist jahrelang genau nichts... Den Dienstleistungs-Gedanken hat man bei Kramas nicht verstanden; eine Rendite-Optimierung im Sinne des Haus-Eigentümers sehrwohl.

24.06.2026